Maison - 109 m² - 5 pièces à Livry-Gargan

Iad France - Sandra DEFAUCHY (06 19 36 33 45) vous propose : Située à LIVRY-GARGAN secteur de la POUDRERIE, venez découvrir cette maison familiale de 1987, offrant 109 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 340 m². Proche du collège, école primaire, 10min de la gare, grande surface CORA. Au rez-de-chaussée, profitez d'un sas d'entrée pratique avec des rangements donnant accès sur le double séjour avec la cuisine indépendante équipé et aménagée. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie complète ce niveau parfaitement adapté à vos besoins quotidiens. À l'étage, vous trouverez 3 chambres 11,11, 12 m², un bureau parfait pour le télé travail, les loisirs ou un dressing. Une salle d'eau à finir pour apporter votre touche personnelle, un second WC séparé complète cet étage pour plus de confort. Le plus : un garage et une cave pour plus d'espace. Les atouts de cette maison : pompe à chaleur RR installé en 2022, l'isolation extérieur a été réalisé en 2017, installation d'un adoucisseur en 2023, porte blindés ainsi qu'un portail motorisé en 2023. disponible 7 / 7 pour tout renseignements ou une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra DEFAUCHY EI (ID 58511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.