Maison - 120 m² - 5 pièces à Livron-sur-Drôme

LIVRON SUR DROMESituée sur le Hauteurs de Livron, proche des commodités et services, Culture & Patrimoine vous présente cette charmante maison de village T5 de 120 m² comprenant:En RDC:Un garage carrelé d\'env. 22 m² avec point d\'eau, atelier et nombreux rangements. Un coin buanderie, une cave voûtée d\'env. 16 m², ainsi qu\'une dépendance de 17 m² avec accès individuel.Au 1er étage:Palier desservant sur la partie Ouest, une cuisine indépendante aménagée et sa salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 5 m².Sur la partie Est un salon de 18 m², une chambre avec son espace dressing aménagé, une salle de bain et toilettes.Au 2ème étage:2 chambres de 17 et 14 m² et un espace ouvert pouvant faire office selon vos besoins soit bureau, salle de jeux ou coin bibliothèque. Accès au grenier par porte sécurisée.Prestations : Façade en très bon état d\'entretien, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible dans pièce principale, adoucisseur. N\'hésitez pas, Venez la visiter !Diagnostics établis le 26 / 07 / 2024 - Classe DPE D et GES CEstimation de consommation basse 1970 ¤ / consommation haute 2770 ¤Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier.Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30134916)