Maison - 220 m² - 11 pièces à Liverdun

54460 LIVERDUN - Magnifique domaine atypique "Coup de Coeur" = Dépaysement total assuré pour les amoureux de la nature, à visiter sans tarder ... Murielle Leroy Parfait vous propose cette propriété unique dans la région, chargée d'histoire. Connexion à la Nature sur un parc de plus d'1hectare avec des Arbres de 250 ans exceptionnelles,1 ruisseau traverse une partie de cette propriété, poissons, nombreuses espèces d'oiseaux, écureuils, hérissons et bien d'autres petits animaux...sans oublier le chant des grenouilles...Vue splendide sur le parc de l'habitation principale. Comment résister à cette belle nature à proximité de la ville? Proche de toutes commodités, à 6 mn du Golf de Nancy-Aingeray,14km de Nancy, 54 de Metz,1h du Luxembourg/ Budget:795 000 euros HAI charge vendeur/ Composition: Entrée portail électrique sur Propriété entièrement grillagée et sécurisée par alarmes, entrée Maison ancienne bardage bois 130m² avec cave voûtée à rénovée en totalité(=un plus pour location ou autre), Car-port (50m²) 4 Véhicules, Maison d'habitation plain pied 220m²: Maison aménagement moderne de belles factures, dont cuisine équipée ouverte sur salon séjour et sa cheminée insert pour vos soirées d'hiver d'environ 56m² avec vue splendide sur le parc par grandes baies vitrées, impression d'immersion au centre d'un "Tulipier de Virginie", en plain pieds: 3 chambres avec dressing+1pièce de 27m² avec baies vitrées, 1 salle d'eau douche à l'italienne, actuellement le sous-sol est aménagé en appartement indépendant avec cuisine buanderie, salon séjour 45m² sortie directe sur parc,1 salle d'eau à l'italienne avec WC, dressing,1 chambre/grenier aménageable 170m²/ Extérieur:120m² de terrasse en pavé granit et son store électrique anti UV, une autre terrasse bois exotique avec son SPA haut de gamme complète cette maison d'Architecte où vous n'avez qu'à déposer vos valises. Cette propriété est "Rare" par sa beauté et son histoire à découvrir lors de votre visite/ Bassins pour les canards (nichées de canetons tous les ans)proche de la maison/ Petites dépendances pour le rangement/Une source traverse une partie de la propriété, Insolite pour les passionnés 1 pêcherie de 45m² à votre disposition pour élevage près de la source-ruisseau d'eau limpide dans le bois où vous trouverez poissons rouges et carpes Koï / D'énormes possibilités s'offre à vous sur cette propriété atypique, la tranquillité en famille dans ce cadre idyllique, et pourquoi pas développer des chambres d'hôtes, gites, nuits insolites.../Technique: Chauffage pompe à chaleur/ Ballon Thermodynamique /toutes les vitres, portes fenêtres, portes sont anti-effractions/DPE C/Taxe Foncière 2556 euros /
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle LEROY PARFAIT, au 0635297119 ou par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405/ Mandat réf : 366187 charge vendeur / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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