Immeuble - 140 m² à Limoux

Situé dans la charmante ville de Limoux (11300), ce bien offre un environnement dynamique et pratique. Cet immeuble se compose d'un local commercial avec son atelier en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'exploitation commerciale. Suivi, d'un appartement comprenant 2 chambres, une cuisine et salle de bain avec Balnéo. la totalité sur une surface de de 140 m². Ce bien atypique présente un fort potentiel pour un projet de commerce et logement / bureaux combinés. Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce bien offre un investissement prometteur pour les entrepreneurs en quête d'opportunités. Taxe foncière 1000€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 06 59 52 64 07, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116.