Appartement - 126 m² - 5 pièces à Carcassonne

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : CARCASSONNE - VENDU LOUÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ - APPARTEMENT DE 126 m² environ - TYPE HAUSSMANNIEN - CHARME + - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUANDERIE - TERRASSE DE 67 m² environ - 1 GARAGE - QUARTIER CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 50 minutes de TOULOUSE, à 5 minutes de l'aéroport et de l'accès autoroutier, au cOEur de Carcassonne, dans un quartier calme et recherché. À 1 heure des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement de type Haussmannien, vendu loué. Rentabilité locative nette de 4.5 %. Locataires en place très sérieux. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement sur un seul niveau est composé d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux, équipé d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres, une salle de bain, et un coin dressing. Ce bien bénéficie d'une terrasse privée de 67 m² environ, un garage et une cave. Côté aménagement intérieur, on retrouve les trois éléments qui constituent l’ADN de l’appartement haussmannien : parquet, moulures et cheminée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz + cheminée / insert Ouvrants en bois, équipés de survitrage. Foncier : 2216 euros. Frais de copropriété : 82.33€ / mois LES + : - Bien situé - Vendu loué - Terrasse privée de 67 m² environ - Belles hauteurs sous plafonds - Charme indéniable (parquet, moulures, vitraux, marbre. ) - Superficie habitable intéressante - 3 chambres - Garage - Proche de toutes commodités - Cheminée avec insert - Immeuble entretenu et en bon état - Parties communes entretenues par un syndicat de copropriété RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.33 € par mois (soit 987.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT D indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.