Appartement - 43 m² - 2 pièces à Limoges

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Charmant Appartement de 43 m², 1 Chambres à Limoges, Secteur Louyat. Venez découvrir cet appartement calme et lumineux, idéalement situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Ce bien se compose de : Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Une chambre spacieuse avec salle d'eau et un wc indépendant. Points forts : Façade et parties communes impeccables, garantissant un cadre de vie agréable. Menuiseries en PVC avec volets roulants. Deux caves sèches pour stocker vos affaires en toute sécurité. Un garage fermé, parfait pour garer votre véhicule à l’abri. Charges faibles couvrant le chauffage, l’eau, ainsi que la gestion et l'entretien des parties communes. Cet appartement est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation, son calme et ses atouts pratiques en font un bien à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 112€ par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Merigaud Ludovic - EI (ID 40779) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.