Appartement - 98 m² - 5 pièces à Limoges

Découvrez cet appartement lumineux de 98 m² au sein d’une résidence bien entretenue et idéalement située (61 lots d’habitation), à proximité de François Perrin et du Puy Las Rodas.

L’appartement offre :
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Un séjour/salon spacieux et lumineux
3 chambres confortables
2 salles d’eau
De nombreux et vastes rangements
En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage.

Caractéristiques :
• Chauffage collectif
• Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
• Balcon équipé d’une loggia

Charges de copropriété : 385€/mois

À deux pas des commerces, transports en commun, hôpital, établissements scolaires et facultés.
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour le personnaliser à votre goût.

Bon à savoir : les travaux de façade de l’immeuble ont été réalisés en 2024.

Aucune procédure en cours.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d’informations ou une visite !

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur :
- Prix de vente : 119 000 €
- Montant net vendeur : 110 000 €
- Honoraires : 9 000 €

DPE D – Consommation 197 kw/m²/an
GES D – Consommation 39 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 120 € et 1 580 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Selon l’art. L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1580€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196