Appartement - 37 m² - 2 pièces à Limoges

Découvrez ce superbe T2 entièrement meublé, idéalement situé en plein coeur de Limoges. Construit en 2001, cet appartement de 37,14 m², en excellent état, comprend une entrée avec cellier, un séjour spacieux et lumineux de 15 m² ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une chambre confortable avec une salle d'eau accessible PMR. La cuisine aménagée et équipée en coin cuisine vous permettra de préparer de délicieux repas.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement est conforme aux normes PMR.

Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition est. Les parties communes sont également bien entretenues, et des stationnements sont disponibles en sous-sol de la résidence en complément.

Dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité : plusieurs restaurants, commerces, transports en communs. La résidence est située à 7 minutes à pied de la fac de droit et à 1 min de la gare.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Disponible de suite, réf agence : 4 VIV

Honoraires de 408 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.