Local commercial - 35 m² - 2 pièces à Limoges

Situé dans la ville de Limoges (87000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'artère principale du centre-ville. Sa localisation en N° 1 bis offre une visibilité maximale pour toute activité commerciale. Proche de nombreux commerces, restaurants et services, il constitue un emplacement stratégique pour développer une entreprise. Ce local commercial de 35 m² se compose de 2 pièces offrant une surface optimale pour une activité professionnelle. La vitrine de 3.00ml permet une exposition attractive pour attirer la clientèle. Les parquets au sol de la pièce principale ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Les charges mensuelles de 142€ comprennent le chauffage, l'eau et les charges de copropriété, offrant un cadre fonctionnel et économique pour une activité commerciale prospère dans un cadre dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151.