Appartement - 33 m² - 1 pièce à Limeil-Brévannes

Iad France - Lamia KHAMMASSI (06 14 77 08 80) vous propose : Agréable Studio Rénové avec Exposition Sud-Ouest - Idéal Investissement ou primo accédant. Ce charmant studio entièrement rénové situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse toute la journée, grâce à son exposition privilégiée Sud pour votre confort. D'une surface de 33 m², il offre un espace de vie modulable sans chambre définie, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche ou en investissement locatif, d'un pied-à-terre fonctionnel au cOEur de la ville. La grande baie vitrée permet une grande ventilation, et d'une belle vue dégagée sur l'environnement extérieur arboré. La cuisine, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement de l'espace disponible. La décoration soignée et les équipements modernes ajoutent une touche contemporaine à ce bien. La salle d'eau, équipée et aménagée dispose d'une douche à l'italienne et d'un WC. Nouvelle chaudière installée en date du 3 octobre. (SAUNIER DUVAL). Ce bien se complète d'une cave et d'une place parking. Bien que les prestations de ce bien soient très avantageuses, que de la copropriété, que de son secteur, la taxe foncière et les charges de copropriété restent maîtrisées, peu élevées. Très intéressant en investissement locatif, loyer pouvant atteindre 900 € / mois en meublé. En résumé, situé dans une copropriété arborée, calme et agréable, tout en étant proche de la ville, de toutes les commodités, cet appartement rénové offre un cadre de vie idéal pour les actifs ou les étudiants. Idéal pour un investissement locatif. (secteur recherché en location). Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion et contactez -moi pour organiser une visite dès maintenant. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lamia KHAMMASSI EI (ID 56836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 899390330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.