Appartement - 45 m² - 2 pièces à Limay

Iad France - Blandine TOULOUSE vous propose : Découvrez ce ravissant appartement cosy de 42 m² avec balcon de 6 m² situé au cOEur du centre ville de Limay dans une petite résidence sécurisée de 18 appartements au RDC surélevé ( un escalier à emprunter) sur deux étages datant de 2006. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est un véritable petit bijou alliant modernité et confort. Une cave et un garage box complètent ce lot. COUP DE CŒUR ASSURé ! AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Sa disposition fonctionnelle et optimisée propose : une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse de 25 m² offrant un espace ouvert et chaleureux sur sa cuisine aménagée et équipée avec bar. La luminosité naturelle provenant de l’exposition ouest vous garantit des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil enchanteurs avec son balcon de 6 m². Une chambre de 11 m² avec dressing suivit de sa salle de bains avec WC de 4 m² viennent compléter cet appartement. L'appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Fibre Volets roulants manuels Taxe foncière : 1000 euros Charges mensuelles : 95 euros / mois (eau froide + entretiens des parties communes) Résidence sécurisée par badge et bip électrique AUCUNE ANOMALIE électrique, pas de plomb, pas d' amiante ! Box fermé en sous-sol de 13 m² Cave saine de 3 m² Local à vélos / poussettes Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement plein de charme ! Idéale primo accédant La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94.33€ par mois (soit 1131.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Toulouse Blandine - EI (ID 72180) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.