Appartement - 84 m² - 4 pièces à Lille

À Vendre : Appartement 3 chambres de standing au dernier étage d’un immeuble récent et bénéficiant d’excellentes qualités environnementales. Avenue Denis Cordonnier, Lille.

Caractéristiques Principales :
- Surface : 84 m²
- Chambres : 3 chambres lumineuses
- Pièces d’eau : Une salle de bain et un WC séparé
- Pièce de vie : Séjour / Cuisine traversant de plus de 30m2
- Extérieurs : 1 balcons accessibles du séjour exposé sud ouest pour profiter du soleil toute l'après midi
- Pièce de service : Entrée spacieuse avec un vestiaire.
- Charges : Faibles charges de copropriété (190€/mois comprenant chauffage, eau et entretien des parties communes)
- Année de construction : 2014

Qualités Environnementales :
- DPE : Classe C, garantissant d'excellentes performantes énergétiques.
- Isolation thermique et phonique naturels et de haute performance
- Utilisation de matériaux durables et écologiques (façade en bois)
- Appartement traversant Nord-Est/ Sud-Ouest
- Chaudière collective raccordée au réseau de chaleur urbain

Localisation :
- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et crèches
- Transport à proximité immédiate : métro, bus, gares, axes autoroutiers
- Parc sur le site de l'ancienne gare Saint Sauveur sur 3 hectares à venir, ouverture en 2026

Avantages supplémentaires :
- Place de parking sécurisé au sein de la résidence
- Immeuble sécurisé
- Normes PMR

Cet appartement est idéal pour les familles, les colocations ou encore pour les couples de télé-travailleurs souhaitant allier confort, économies et respect de l’environnement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884983)