Appartement - 45 m² - 2 pièces à La Madeleine

LA MADELEINE - T2 NEUF - PROGRAMME SENSORIUM
Opportunité exceptionnelle, programme SENSORIUM de standing réalisé par Bouygues Immobilier, livré en décembre 2024 entre le Tram Romarin et la nouveau Palais de Justice de Lille.
Situation d'exception au sein d'un programme neuf encore en cours de livraison. Au calme du coté de la rue Paul Doumer. Type 2 de 45m2 avec balcon et parking sécurisé en sous-sol. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un grand salon séjour avec cuisine à aménager , balcon , salle de douche avec WC et chambre.
Prestations soignées, haut de gamme, parquet au sol, volets électriques en domotique. Commerces, transports en commun et voies rapides à proximité directe et immédiate de l'appartement.
Garanties biennales et décennales. Normes PMR.
Opportunité rare. Pour toute information et visite contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32
Copropriété de 135 lots, pas de procédures en cours, charges annuelles à venir.
Logement classé B consommation annuelle estimée entre 329 € et 446€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Prix net vendeur 295000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 5,25%TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AC00263.