Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lille

CAUSE MUTATION DANS UNE AUTRE REGION,
Je vous propose ce splendide T2 de 1972 de 45m² au 4ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR qui se situe Parc Jean-Baptiste-Lebas à coté de toutes commodités. de Sciences Po, 500m des arrêts de métro République Beaux-Arts (Ligne 1) et Grand Palais (Ligne 2)
Il a été entièrement refait à neuf dernièrement avec des matériaux haut de gamme... digne d'un hôtel 5 étoiles !
MATERIEUX DE LUXE : + de 50000 euros de travaux ont été réalisé dernièrement et tous les espaces ont été optimisés de façon a pas perdre d'espace.
"tout a été refait entièrement à neuf, que ce soit l'électricité, l'isolation, le parquet, les peintures, la plomberie,
"Il est vendu clé en main, il n'y a absolument rien à faire, on pose ses meubles"
Il se compose d'un séjour-salon-salle à manger de 25M² avec sa cuisine ouverte qui comprend tout "voir photo"
... Cuisine So CooC installée en 2021 pour une valeur de 7500 euros
La cuisine est entièrement équipée avec lave vaisselle.
Il y a des volets motorisés sur toutes les fenêtres coulissantes en Alu à rupture de pont thermique au dessus des placards coulissants au dessous.
Dans ce nid douillet, on y trouve une magnifique suite parentale qui se compose d'une chambre avec son espace salle d'eau comprenant notamment une grande douche Italienne, Machine à laver, etc...
et il possède de nombreux placards.
Sans oublier l'entrée avec son interphone et ses nombreux placards intégrés. Et le WC avec lave-mains à part.
Faibles charges : 86 euros / Mois.
Taxe foncière : 964 euro
Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort en plein centre ville de Lille à coté du Parc Jean-Baptiste-Lebas dans un coin prisé et une rue extrêmement calme,
Je vous suggère une visite rapide, cet appartement a été pensé avec gout, il est remplie de charme, un coup de coeur est fort probable !
DIAG EXCELLENT REALISES LE 27/08/2024 :
Energie en D: 208 kWh/m²/an
GES en B : 6 kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 750 et 1070 euro. Années de référence des prix 2021, 2022, 2023
Budget 224000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr