Appartement - 63 m² - 3 pièces à Haubourdin

Idéalement placée à Haubourdin, au sein de la résidence neuve 'RIVE GAUCHE', l'agence 'VALEURS ET EXPERT' vous présente ce très bel appartement T3 de 63.15 m² avec un grand balcon et une place de parking privative.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
- Une entrée,
- Un séjour très lumineux avec une cuisine équipée ouverte et un ilot central,
- Le séjour de 21 m2 bénéficie d'un balcon de 6.35m2 avec une vue dégagée et arborée,
- Deux chambres de 12.07 m² et 9.14 m,
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne,
- Un coin buanderie,
- Un WC indépendant,
- Un local technique avec un espace rangement.
Cet appartement dispose également d'une place de stationnement privatif en sous-sol.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz.

LES + :
- Logement neuf,
- Ascenseur,
- Situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
- Résidence fermée et sécurisée,
- Résidence calme en retrait de rue,
- Local vélos,
- Parking privatif en sous-sol.
- Appartement bien exposé avec une vue arborée.

Référence annonce : 1056.
Disponible le 1er octobre 2024.

Loyer : 790 euros / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 euros / mois (eau froide, entretien des communs et des espaces verts).
Modalité de récupération des charges locatives : régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire : 820 euros TTC dont 189 euros TTC pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 730 euros.

Cet appartement est soumis au plafond de ressources des locataires dans le cadre de la Loi PINEL :
- Pour une personne seule : 35 435euros.
- Pour un couple : 47 321euros.
- Pour une personne seule ou un couple + 1 enfant : 56 905euros.

Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 euros et 733 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr