Loft - 79 m² - 3 pièces à Lille

° Nouvelle pépite : LOFT T3 ° avec grand balcon et place de parking - LILLE-HELLEMMES- 80m2 hab.

- L'agence les nouvelles pépites vous propose l'opportunité d'acquérir un Véritable LOFT issu d'une ancienne Filature réhabilitée en 2013.

- Sa localisation est idéale, dans un environnement calme à 400m du métro
'Mairie d'Hellemmes'. (4 stations de la Gare de Lille)
À proximité immédiate des commerces de proximité et du centre-ville d'Hellemmes.
On fait tout à pied !
Un parc est à disposition au pied de l'immeuble.

- L'espace de vie spacieux de 40m2 est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en 'double exposition' SUD-OUEST
Un balcon de 10m2 bien orienté et à l'abri du vent vient compléter cet espace de vie.

- Les hauteurs sous plafond de 4 mètres de haut créent une atmosphère unique, offrant une sensation d'amplitude et de grandeur.
(possibilité de créer des espaces complémentaires en mezzanines dans les chambres)?

- Libre pour Janvier 2025- actuellement loué, possibilité de continuer le bail si besoin.

Informations techniques :

- Balcon de 10m2 bien orienté
- 2 chambres de 12m2
- Menuiseries Doubles Vitrages
- Parking sécurisé 2 places en sous-sol
- Aucun travaux à prévoir
- Résidence sécurisée réhabilité en 2013

Les charges mensuelles s'élèvent à 290 €/ mois et comprennent, chauffage, eau chaude, eau froide et l'entretien des parties communes.

N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.