Maison - 123 m² - 5 pièces à Ligny-en-Brionnais

Iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : À moins de 15 min de Charlieu, dans les paturages brionnais, cette charmante maison de campagne de 123 m² sur 2 niveaux, érigée sur un magnifique terrain de 2361 m². Cette propriété demande des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances paisible et chaleureuse. Au calme de la campagne, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour créer un espace extérieur à votre image, entouré par la nature. À l'intérieur, vous bénéficierez au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec carreaux ciments et un insert, d'un salon avec parquet flottant prolongé par un hall avec un escalier d'accès à l'étage, d'une salle de douche avec cabine de douche et lavabo et d'un WC séparé. À l'étage, vous accéderez à 2 belles chambres avec tommettes et cheminée dont une, équipée d'un poele à bois, à une salle de bain avec baignoire et lavabo, et un dressing. Possibilité d'exploiter le grenier (40 m² environ). À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec 2 puits et une petite mare. 2 grandes dépendances composées d'une grange de 75 m² et d'un abri de 47 m² permettront de satisfaire vos besoins en bricolage ou stockage. Equipement : Tableau électrique refait, Chauffage bois (Cheminée gainée), Simple vitrage sur la majeure partie de la maison. Fosse septique.  La couverture du toit est à refaire. Cette maison de campagne est une opportunité sur le marché, offrant la possibilité de concrétiser vos projets de vie à la campagne. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.