• Maison - 123 m² - 5 pièces
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109 000 €
123 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Située au coeur de la campagne tranquille de Ligny-en-Brionnais, à seulement 5 minutes de Charlieu, cette maison typique du Brionnais est idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité. Nichée sur un terrain spacieux de 2361 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre parfait pour se ressourcer !
La maison offre une surface habitable de 123 m² à rafraîchir et encore de belles possibilités d'aménagement avec environ 70 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon convivial, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres lumineuses, une seconde salle de bain et un dressing vous attendent pour tout le confort.
Un des grands atouts de cette propriété est sa grange indépendante de 72 m², dotée d'une toiture neuve, parfaite pour vos projets d'extension ou d'atelier. Un grand abri de 47 m² vient également compléter l'ensemble, ajoutant à l'espace de stockage ou aux possibilités de stationnement.
Le terrain, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle des lieux, avec une orientation sud-ouest idéale. Notez que deux puits sont présents, une ressource précieuse pour les passionnés de jardinage !
Cette maison est une belle opportunité pour une résidence secondaire pleine de charme ou une maison de famille à personnaliser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 14 40 52.
À très vite pour découvrir votre future maison brionnaise !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 123 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • 4 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Ligny-en-Brionnais
109 000 €
Surface : 123 m²
Prix au m² : 886 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1347-CSIMGROUPE69
Date de publication :
Hier à 06:03
Maison - 123 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DV Immobilier by Groupe CSIM
DV Immobilier by Groupe CSIM
Michael Boyet
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
452
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 octobre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 760 € à 2 430 €
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