Maison - 180 m² - 4 pièces à Lignières

A Lignières, charmante maison de ville offrant une vie de plain-pied d\'env. 100 m² et un étage de 120 m² dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et du Pôle du cheval et de l\'âne, sans les nuisances de la ville.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la véranda, deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain, une salle d\'eau indépendante avec WC et une chaufferie.L\'étage offre un grand dortoir de 55 m² avec un point d\'eau, un atelier et un grenier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d\'aménagement.A l\'arrière, un joli jardin arboré, à l\'abri des regards et sans nuisance avec dépendance, cave, serre d\'hiver, coin barbecue, bassin d\'agrément et puits. A l\'avant une cour et un garage.Les caractéristiques techniques incluent du double vitrage en bois au rez-de-chaussée, des volets en bois en façade et des roulants électriques à l\'arrière, un chauffage air pulsé au fuel et le tout à l\'égout. Le terrain de 1 475 m² est entièrement clos et offre un bel espace extérieur.Possibilité d\'ouvrir la cuisine sur la véranda.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.Honoraires inclus de5.71%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.