Immeuble - 235 m² au Châtelet

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif composé d\'un local à usage de bureau de Poste sur une partie du rdc avec un loyer annuel HT de 5 467 € avec un bail jusqu\'en 2029 et de 2 logements à rénover avec chacun leur entrée indépendante.Le local commercial d\'environ 61 m² se compose d\'un hall d\'entrée, un guichet, un bureau, une salle de pause, une pièce, une salle des coffres et un WC.Le premier logement d\'environ 85 m² à rénover entièrement se compose : d\'une grange pièce au rez-de-chaussée d\'environ 37 m² avec à l\'arrière une pièce de 10 m² et un escalier menant au premier niveau.L\'étage se compose d\'un couloir desservant une salle de bain de 5.48 m², une chambre de 13.31 m²et un salon de 19.36 m².Un grenier de 28 m² et un débarras de 3.75 m² complètent ce logement.Le second logement d\'environ 135 m² avec une entrée surélevée se compose d\'une entrée avec un escalier menant à un palier desservant une cuisine de 7.41 m², une salle à manger de 20.29 m², deux chambres de 17.04 m² et 11.16 m², une salle de bain de 7.82 m² et un WC. Au dernier étage, une chambre de 12.94 m² et deux greniers de 19.03 m² et 20.16 m² sont présents.Un grand garage de 57.78 m² et diverses caves complètent ce bien pour une surface totale d\'environ 170 m²Deux dépendances de 20.13 m² et 14.45 m² avec un point d\'eau, une cour de 20.59 m² et un jardinet de d\'environ 60 m² agrémentent le bâtiment.Double vitrage bois sur la façade côté rueToiture en bon état.Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.Honoraires inclus de7.5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1884.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).