Maison - 165 m² - 5 pièces à Lignières

A vendre Maison Familiale spacieuse 160 m² sur 2 niveaux à Lignières (18160)

Lignières est réputée pour son cadre de vie agréable, ses paysages verdoyants et son clèbre Pôle du Cheval et de l'Ane, un lieu prisé pour les passionnées d'équitation.

Entre Bourges et Chateauroux, Sylvie Richez vous propose cette maison de 160 m² est l'endroit idéale pour se retrouver en famille. Nichée dans un environnement paisible à proximité des écoles, des commerces et des commodités locales.

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon salle à manger spacieux, une suite parentale avec salle de douche, un dressing ainsi qu'une buanderie. Ce niveau donne accès à une terrasse carrelée équipée d'un barbecue.

Au demi-étage, le palier peut être aménagé en bureau ou espace de travail à domicile.

A l'étage supérieur, se trouve trois chambres supplémentaires avec une salle de douche et toilettes indépendants.

Cette maison présente un fort potentiel de rénovation, ce qui offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre goût que vous soyez investisseurs ou particuliers à la recherche de projets ambitieux.

Compte-tenu de sa situation géographique et de son espace, ce bienpeut devenir le lieu pour réunir votre famille ou votre maison de vacances.

Prix de vente : 85 990 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Performance énergétique E- 214 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 57 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2690 euros et 3700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr