Maison - 91 m² - 4 pièces à Libourne

Iad France - Yoan Faucher (06 45 49 30 14) vous propose : Cette maison de ville en pierre ne manquera pas de vous surprendre. Idéalement située, elle vous offrira une proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et proche des écoles. Venez découvrir cet ensemble à rénover aux multiples possibilités de projets. Vous êtes accueillis au rez-de-chaussée par un espace de stationnement, par 2 bureaux et un vestibule. L'étage se compose d’un salon, d’une cuisine donnant sur une grande terrasse, de 2 chambres et un WC. Au niveau supérieur, se trouve un grenier aménageable avec poutres apparentes. Vous profiterez également sur la partie centrale du terrain un garage de 160 m² environ avec une belle hauteur sous plafond et en fond de parcelle une dépendance de 40 m² environ avec des combles de la même surface aménageable. Travaux à prévoir :  isolation murs et combles, électricité, menuiseries. Travaux confort :  cuisine, sanitaires, création de chambres et salle d'eau, agencement du grenier 60 m² environ et dépendance 80 m² environ, cet ensemble vous offre de belles perspectives d’aménagements :  chambre d’hôte, investissement locatif, ou votre maison principale… À vous d’écrire son histoire… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoan Faucher EI (ID 75206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.