Maison - 80 m² - 4 pièces à Libourne

Située au cœur de Libourne (33500), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial. À quelques mins à pieds des commerces, écoles et transports en commun (bus et gare), elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. Libourne, réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie locale, est également appréciée pour sa proximité avec les vignobles prestigieux de Saint-Émilion, offrant ainsi un cadre de vie à la fois citadin et naturel. Cette charmante maison en pierre de 80 m², se compose au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'un jardin privatif de 50 m² à l'abris des regards, tandis que le premier étage présente un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.