Maison - 158 m² - 5 pièces à Libourne

Iad France - Sandra Haupois (06 14 51 74 96) vous propose : Maison de plain pied des années 90 de 138 m² environ, située à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Elle bénéficie d'une vaste véranda lumineuse avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine - pièce de vie à part entière en toute saison grâce à sa pompe à chaleur. La maison est également dotée d'une spacieuse salle à manger avec sa cuisine attenante, d'un séjour équipé d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver, de deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bain et d'un WC. Côté extérieur, une parcelle totale de 608 m², avec une piscine de 4,5 X 9,5m invitant à la détente, un BBQ en pierre et une terrasse à l'arrière. Un studio indépendant de 20 m² environ vous offre un potentiel locatif intéressant ou tout simplement un hébergement complémentaire pour accueillir ponctuellement de la famille ou des amis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'entrée de la parcelle ou de louer un box à proximité immédiate. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Haupois EI (ID 65834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.