Maison - 114 m² - 5 pièces à Lherm

Iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied qui allie confort moderne et cadre de vie idéal ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, où une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une baie vitrée à galandage et d'une porte-fenêtre offrant un accès direct à l'extérieur. Un cellier de 5 m² attenant à la cuisine vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour simplifier votre quotidien. Cette maison vous propose quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. La salle de bain, entièrement rénovée en 2020, vous séduira par son élégance, offrant une douche moderne, une baignoire d'angle relaxante, un meuble double vasque et un sèche serviette. Un toilette séparé avec lave main complète le bien. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 2100 m² environ vous propose un jardin arboré magnifiquement entretenu, avec une terrasse carrelée et couverte de 28 m² orientée plein sud et vue Pyrénées, idéale pour vos moments de détente. Le double garage isolé avec porte motorisée vous offre un espace pratique, complété par un abri de jardin en bois de 9 m² et une serre pour les amateurs de jardinage. Le terrain de pétanque éclairé et la piscine hors-sol ajoutent une touche de convivialité. Côté technique, cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et aluminium pour les coulissants, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol alimenté par géothermie, et d'un cumulus de 300L. L’assainissement est collectif. Visite virtuelle disponible sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où confort, modernité et cadre de vie se rencontrent harmonieusement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.