Maison de village - 120 m² - 5 pièces à Lezoux

En exclusivité Capifrance, à ne pas manquer.
A Lezoux à la fois proches de l’autoroute et entouré de verdure dans un quartier calme et recherché, vous serez à seulement 20 min du centre de Clermont-fd, 35min de Vichy et 1h15 de Lyon.
Lezoux, ville en plein essor démographique avec tout commerces de proximité et écoles (complexe primaire en pleine transformation pour agrandissement et collège remis a neuf et agrandit en 2022), saura répondre à toute vos attentes dans un cadre de vie idéal.
Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village de 120m2 habitable avec garage et cave.
Commençons au rez-de-chaussée où, en passant la porte, une belle pièce de vie vous attend de 37m2 (salon/séjour) agrémenté d’un poêle à granule pour un confort optimal. Sur votre droite, la cuisine équipée de près de 18m2 puis à la buanderie permettant d’accéder directement à la cave (10m2) et au garage (24m2).
En face de l’entrée, l’escalier vous mènera au palier du premier desservant une grande chambre de 20m2 avec espace dressing ainsi que la salle de bain comprenant douche, baignoire, double vasque et sèche serviette (9m2). Vous monterez quelques marches supplémentaires pour arriver aux 2 autres chambres mansardées offrant de belles surfaces utiles (16 m 2 et 18.5m2).
Des combles, accessibles par le garage, peuvent être aménagés pour un espace supplémentaire ou stockage.
La maison dispose d’un jardin communal (lot attribué à chaque propriétaire du village) juste en face de la maison, clôturé avec abri qui sera parfait pour vos moments de détente en extérieur ou potager.
Cette maison rénovée en grande partie en 2019 propose des menuiseries en doubles vitrage, un chauffage mixte granule et électrique, une isolation à la fois naturelle (mur en pisé) avec un doublage intérieur, un assainissement collectif au tout à l’égout et un foncier de seulement 860e.
Une visite s’impose ? N’attendez plus et contacter moi au 0608567421.
Pour toute demande de visite, il vous sera demandé une simulation bancaire à jour. Merci de votre compréhension.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866328)