Maison ancienne - 110 m² - 4 pièces à Lezoux
Description :
Immeuble de rapport et Plein d'Histoire à Lezoux
Nichée au coeur de Lezoux (63190), découvrez cet immeuble à restaurer. Le rez-de-chaussée est actuellement loué par un commerce ayant pignon sur rue avec un loyer annuel d'environ 7350 €. Le reste de l'immeuble offre un potentiel immense...
Au 1er étage, un appartement d'environ 100 m² où vous trouverez un spacieux séjour de 35 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle d'eau et 1 chambre. Au-dessus, un immense grenier à aménager selon vos envies...
Le jardin de 140 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix.
Prévoir de nombreux travaux de réhabilitation. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec nos artisans partenaires du réseau Synerciel - CCH Cournon d'Auvergne.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale et 2 médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, un collège est accessible. Plusieurs restaurants et un parc sont à 10 minutes à pied...
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Classe énergétique F, Logement à consommation énergétique élevée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3720.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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110 m²
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1 Chambre
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 35 m²
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Cave
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Gaz
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Est, Ouest
![Maison ancienne - 110 m² - 4 pièces](/photos/classifieds/e8/f9/e8f9a1681167b3fe28ec023b986c82960c27c87d24707cb9bbbb681b15ec5504-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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