Maison - 170 m² - 6 pièces à Lézignan-Corbières

Venez découvrir à Lézignan Corbières cette maison LUMINEUSE de 5 pièces,170m² habitable offrant de beaux VOLUMES et un potentiel d'agrandissement et d'aménagement, située proche de la gare et du centre-ville.

Bon à savoir : Pour la visite virtuelle complète ou pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Comprenant
- 1 Hall d'entrée avec escalier menant à la partie habitation
- 1 Pallier desservant 3 GRANDES chambres (16m², 16m² et 12m²)
- 1 Cuisine équipée de 15 m² environ
- 1 GRANDE pièce de vie lumineuse de près de 40m² donnant sur une Grande
terrasse de plus de 30m² sans vis-à-vis
- 1 Salle de bain avec douche de près de 6m² à remettre au goût du jour (possibilité d'installer une baignoire ou une grande douche italienne)
- 1 Buanderie de 7m²
- 1 Toilette séparé
- 1 Mezzanine d'environ 39m² + 1 partie grenier de 39m² à aménager selon votre projet (chambre parentale, bureau, coin jeux)

Pour votre confort, des équipements récents :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- 1 Poêle à granulés dans le séjour
- 1 Ballon thermodynamique
- 1 Adoucisseur d'eau

Ses Atouts :
- 1 Grenier aménageable
- Toiture en très bon état et révisée
- 1 Terrasse sans vis-à-vis pour profiter du soleil et des grillades estivales
- Maison économique en énergie (DPE en B, GES en A)
Des travaux de finitions sont à prévoir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE avec plans et superficies.
POSSIBILITÉ de Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif.
N'hésitez pas à me contacter !
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