Maison en pierre - 51 m² - 3 pièces à Boutenac

Charmante maison en pierre en R+1 ,de type 3, elle se situe au calme d'une placette avec stationnements, dans un village paisible, attractif et recherché des Corbières Maritimes.(vendue meublée).
Le bien:
Au rez de chaussée vous serez séduit par le grand salon séjour donnant sur la cuisine ouverte aménagée.
A l'étage grande pièce palière à usage actuel de salon ( balcon) , une chambre de belle proportion , une salle d'eau récente avec wc. Vue dégagée sur les hauts du village.
Travaux à prévoir : Menuiseries double vitrage uniquement au rez-de-chaussée , électricité à finaliser pour certains postes – finitions fermetures entre poutres à réaliser.
Investissement locatif rentable : potentiel de 11% de rentabilité brute, parfait pour un projet de rénovation et location dans une localité à forte demande ( loyer prévisionnel 450 et 500 Euros).
Village des Corbières Maritimes avec toutes les commodités, école primaire, ramassage scolaire pour le secondaire, commerces, plages à 40 minutes, montagnes et Espagne à moins de 1 heure 30...
Ne ratez pas cette opportunité à fort potentiel pour investisseurs ou pour une résidence secondaire à faible investissement.
Prenez rapidement rendez vous pour une visite !!!
Cette annonce référence 251541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr