Maison - 173 m² - 5 pièces à Lespinasse

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Lespinasse centre, très proche Gagnac-surGaronne, Grande maison très lumineuse de 172 m² rénovée intérieurement, avec 3 chambres & 1 bureau sur joli terrain cloturé sans vis-à-vis de 730 m². Grand atelier indépendant (35 m²) avec grenier exploitable + abri voiture. •• RDC •• • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (49 m²), donnant sur une terrasse exposée sud avec pergola. • Chambre spacieuse de 16 m² • Grande salle d'eau • Buanderie • Toilettes séparées •• ETAGE •• • 2 vastes chambres (26 m² et 22 m²) • Grand bureau 23 m², facilement transformable en chambre • Salle de bains • Dressing • Toilettes séparées •• EXTERIEUR •• Atelier indépendant (35 m²) en briques et galets - Abri voiture - Piscine semi-enterrée - Parcelle arborée - Puits - Cuisine d'été. •• SES ATOUTS •• Aucun vis-à- vis - Quartier calme - Beaux volumes - Grand séjour - Superficie des pièces - 1 chambre, salle d'eau et toilettes au RDC - 1 toilette par niveau - Maison très lumineuse - Volets roulants électriques - •• VIE PRATIQUE •• • commerces & services de proximité sur Lespinasse : cabinet médical - sage-femme - dentiste - kinésithérapeute - infirmières. • supermarché Super U Gagnac à 800 m • centre Commercial Fenouillet à 9 mn en voiture • gare SNCF Saint-Jory à 7 mn (15 allers-retours vers Toulouse en moyenne par jour - temps de trajet vers Toulouse gare Matabiau : 13 mn) • à 10,4 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (13 mn) • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : Sainte Geneviève (Saint-Jory) - Annonciation (Seilh) - Le Ferradou (Blagnac) • école publique Marcel Pagnol (maternelle et primaire) à moins de 5 mn à pied. • collège Fenouillet à 5 mn en voiture (2,8 km) • autoroute vers Montauban sortie 11 - A62 vers Agen - Bordeaux - Paris à 7 mn (5,2 km) Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 164 9004 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.