Appartement - 62 m² - 4 pièces aux Sables-d'Olonne

Découvrez votre havre de paix aux Sables-d'Olonne
Situé dans le quartier de la Rudelière, à deux pas de la plage et des commerces, cet appartement T3/4 n'attends que vous.

Construit en 1968 et rénové en 2023, cet appartement de 62,26 m² offre un emplacement privilégié à deux pas de tout. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, chaque espace a été conçu pour maximiser votre confort.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le balcon d'environ 7 m². Exposé plein sud, cet appartement est baigné de lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités.

En quelques minutes à pied, vous profiterez des commerces et de la plage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2073.00 et 2805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.