Duplex - 63 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

Venez découvrir ce magnifique appartement duplex de 63 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. À 2 minutes en vélos du quartier Arago. Entièrement rénové avec goût, du sol au plafond, cet appartement allie charme, modernité et confort absolu. Les tons actuels et chaleureux de la décoration en font un véritable cocon, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les atouts de ce bien :     -    Une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition idéale sud-ouest, donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter des couchers de soleil.     -    Une cuisine moderne entièrement refaite, équipée et meublée, prête à accueillir vos talents culinaires.     -    Deux chambres : une au rez-de-chaussée, idéale pour les parents ou les invités, et une à l'étage pour davantage d'intimité.     -    Une salle de bain fonctionnelle.     -    Une zone de rangement privative au rez-de-chaussée, pratique pour vos vélos, équipements de plage ou affaires personnelles. Le tout dans une résidence équipée d'un interphone, pour plus de sécurité. Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² dans la résidence. Ce bien est un véritable coup de cœur, idéalement situé et offrant un cadre de vie cocooning et pratique. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité qui n'attend plus que vous ! Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi rapidement. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez moi 06 67 45 41 08 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.