Appartement - 83 m² - 3 pièces aux Sables-d'Olonne

À VENDRE - Appartement T3 avec aperçu mer

Nous vous proposons à la vente cet appartement idéalement situé au premier étage d'une résidence proche du quartier des Présidents et de sa plage.
Ce bien, sans ascenseur, s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables.
Le balcon filant, accessible depuis la cuisine et le salon/séjour, offre un agréable aperçu sur la mer.
Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent une cave privative et une place de stationnement dans une cour intérieure.
Situé à quelques pas de la forêt de Tanchet, du zoo, de la plage, du casino et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Charges courantes annuelles par an 230€.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 202€ et 1 626€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1202.00 et 1626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.