Maison - 70 m² - 4 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Secteur CASANOVA, très proche BASOCHE, dans une allée pavillonnaire, meulières de 65 m² à rénover + sous-sol total + local de 40 m² en fond de parcelle, sur terrain de 254 m².
Avec :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc séparés, dressing.
A l'étage : deux chambres et un bureau.
Sous-sol total en rez-de-jardin : salle de bains, buanderie, cellier, pièce de stockage.
Local de 40 m² en fond de parcelle.
254 m² de terrain, maison totalement indépendante, allée de stationnement et cours à l'avant et à l'arrière de la maison.
Chauffage au gaz, double vitrage PVC et volets roulants.

Maison offrant un beau potentiel, travaux à prévoir !

Cette maison se trouve à proximité, à pieds, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :
à 450 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pieds
à 850 m du tram-train T4 'Gare des Pavillons-sous-Bois' / 12 minutes à pieds
à 450 m des écoles maternelle et primaire / 6 minutes à pieds
à 600 m de la mairie / 8 minutes à pieds
Taxe foncière 2023 : 1536 €
Honoraires à la charge des vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf