Maison - 77 m² - 5 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Secteur FRANKLIN / BASOCHE, dans une allée recherchée entre la place de la Basoche et l'avenue Franklin, maison avec :
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 32 m² avec séjour et cuisine ouverte, cellier, wc/buanderie.
Au 1er étage : Trois chambres avec placards et salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : Combles aménageables de 35 m² au sol / possibilité d'obtenir 13m² habitables supplémentaires.
Extérieur composé d'une cour d'environ 23 m² exposée au sud.
Chaudière gaz, double vitrage PVC, volets.

Cette maison se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE :

- à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied
- à 600 m du tram-train T4 'Allée de la Tour Rendez-Vous' / 8 minutes à pied
- à 600 m des écoles maternelle et primaire et du collège / 8 minutes à pied
- à 450 m de la mairie / 6 minutes à pied
- à 550 m du lycée Albert Schweitzer / 8 minutes à pied

Taxe foncière 2023 : 1590 €
Copropriété de 3 lots, sans aucune charge
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf