Propriété - 186 m² - 7 pièces aux Martres-de-Veyre

Bienvenue dans cette propriété à potentiel.
Je vous invite à découvrir cette maison sur 2 niveaux de 186 m² sur une parcelle arborée avec verger.
La maison est composée:
- d'un RDC avec double garage ( portes motorisées), d'une entrée spacieuse ( 20m2 environ) qui dessert un WC, une buanderie, un cellier, un atelier et la chaufferie avec une chaudière à gaz (Viessmann) changée récemment.
- le 1er niveau se compose d'un double séjour spacieux ( 50m² environ) avec cuisine séparé, un couloir dessert une salle d'eau avec 3 chambres.
- le 2 -ème niveau se compose de 2 chambres supplémentaires avec 2 autres pièces à rénover pouvant être aménager en dressing et salle de bain.
Avec quelques travaux de rénovation, cette maison offrira un cadre de vie idéal pour une famille.
Avis spécial aux investisseurs, au vu de la disposition de la maison, il est possible d'aménagé un appartement par niveau.
La propriété dispose également d'une cave à vin en dur dans le jardin qui peut servir également de stockage pour matériel de jardin.
Localisation:
La maison se situé dans une impasse au calme sur la commune ' les martres de Veyre' qui dispose de toutes les commodités utiles pour une vie de famille.
( gare SNCF, établissement scolaires, services médicaux, hypermarché...)
Cette annonce référence 254923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr