Appartement - 77 m² - 3 pièces aux Lilas

Iad France - Michael DURIEUX vous propose : LES LILAS — Boulevard de la Liberté. Visite 3D disponible sur demande. Appartement de 3 pièces de 76,7 m² en double exposition avec balcon AU CALME et PLEIN SUD avec vue dégagée en très bon état — deux chambres avec placards — à 3 minutes du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et au pied des commerces ! Au sein d'une copropriété de 1980, cet appartement situé au sixième étage AVEC ascenseur se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée de 28 m² exposé plein SUD donnant sur un balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres de 12 m² et 13 m² avec placards, un dressing, une salle de bains et W.-C séparés avec lave-mains. Double exposition — fibre optique — porte blindée et sécurisée 5 points — digicode — interphone — localisation idéale — lumineux et ensoleillé — volets roulants — vue dégagée — calme. Un box et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants, écoles, bus, métro).  ⸻ ENGLISH VERSION ⸻ LES LILAS — Boulevard de la Liberté 3D visit available upon request. Quiet and South-Facing 3-Room Apartment of 76.7 m² with Balcony •Two bedrooms •Just steps from Mairie des Lilas metro station and right by shops ! Located in a 1980s condominium, this sixth-floor apartment with an elevator offers : •An entrance hall •A bright, south-facing living room •A separate, fully equipped and fitted kitchen •Two bedrooms with built-in closets •A bathroom and separate toilets with a washbasin Key Features : •Double exposure •Fiber optic internet •Secure 5-point armored door •Digital code and intercom •Ideal location •Bright and sunny •Electric shutters •Unobstructed view •Quiet environment A storage box and a cellar complete this property. Prime location close to all amenities : Shops, bars, restaurants, schools, buses, and metro. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.33€ par mois (soit 4132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael DURIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.