Maison traditionnelle - 84 m² - 4 pièces aux Essarts

Maison 2 chambres avec sous-sol, à 10 minutes des Essarts au cœur de Saint-Martin-des-Noyers
Découvrez cette charmante maison avec sous-sol, idéalement située à proximité des commerces et services de Saint-Martin-des-Noyers.
Localisation privilégiée :
• À proximité immédiate des commodités locales.
• 10 minutes de la Ferrière et des Essarts.
• 15 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87 des Essarts en Bocage.
• 20 minutes de La Roche-sur-Yon.
Caractéristiques :
• Entrée menant à une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
• Cuisine séparée aménagée
• 2 chambres et un bureau avec accès au sous-sol via ascenseur
• Salle d'eau rénovée, WC séparés
• Sous-sol comprenant buanderie, chaufferie, cave et garage
Extérieur : Jardin clôturé avec préau, abri de jardin et puits artésien.
Confort : Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, chaudière à condensation, isolation des combles aux normes.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 253270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr