Maison traditionnelle - 84 m² - 4 pièces à Saint-Martin-des-Noyers

Découvrez cette maison 2 chambres avec sous-sol et accès plain-pied, idéalement située près des commerces et services de Saint-Martin-des-Noyers.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'échangeur autoroutier A83/A87 des Essarts en Bocage ainsi qu'à La Ferrière en moins de 15 minutes en voiture, et à La Roche-sur-Yon en moins de 20 minutes.
Cette maison comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite, des toilettes séparées, et un bureau avec un ascenseur menant au sous-sol, qui offre une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage.
Le jardin clôturé est équipé d'un préau, d'un abri de jardin et d'un puits artésien.
Pour votre confort, profitez de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, climatisation réversible, chaudière à condensation récente et isolation des combles aux normes.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle.
Cette annonce référence 241505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr