Maison - 141 m² - 5 pièces aux Choux

Iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : COUP DE COEUR assuré pour ce joli pavillon de plain-pied de 2001 situé aux Choux à 10 KMS de GIEN, à seulement 5 minutes de l'A 77,5 minutes de la gare de Nogent sur Vernisson et 20 minutes de Montargis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² environ avec accès à la terrasse extérieure, ouverte sur la cuisine aménagée, de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Attenant et avec accès par le séjour, l'extension est composée d'un garage, d'une buanderie et à l'étage 35 m² environ à aménager (4ème chambre). Le tout est édifié sur un terrain clos de 1085 m² arboré, avec abri de jardin. Les + : double vitrage, isolation ouate de cellulose réalisée en 2016, portail électrique de 2018. À visiter absolument et rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 177 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.