Local commercial - 95 m² aux Arcs

Saisissez cette opportunité rare : un fonds de commerce de prêt-à-porter / Déco / Bijoux idéalement situé dans la galerie marchande de l'Hyper U aux Arcs-sur-Argens. Avec 2,5 millions de visiteurs annuels, ce commerce bénéficie d'une visibilité et d'un flux constant de clients, gages d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : Surface du local : environ 95 m² (incluant espace de vente et réserve). Double accès : deux entrées, offrant une grande flexibilité d'agencement et une meilleure circulation des clients. Zone d'activité : galerie marchande dynamique et fréquentée, au cœur d'un hypermarché reconnu. Ancienneté : activité en place depuis 2008. E-réputation : Google : 4,9 / 5 - Facebook : 5/5 Performance financière : Chiffre d'affaires 2023 : 443 399 € Loyer annuel HT : 38 000 € (3 166 € / mois) Charges annuelles : 6 600 € (550 € / mois) Dépôt de garantie : 8 202 € Conditions du bail : Type de bail : Commercial 3 / 6/9 Dernier renouvellement du bail : 01 / 10 / 2020 Échéance : 30 / 09 / 2029 Informations complémentaires : Reprise de personnel : aucune Motif de la vente : départ à la retraite Points forts : Emplacement exceptionnel : galerie marchande d'un hypermarché avec 2,5 millions de visiteurs par an. Double entrée : idéale pour un aménagement fonctionnel et une expérience client optimale. Ancienneté et stabilité : activité existante depuis 2008, offrant une clientèle fidèle et un historique de rentabilité. Grande surface de 95 m², parfaitement adaptée à un commerce de prêt-à-porter ou autre activité retail. Charges maîtrisées et conditions de bail attractives, avec un dépôt de garantie raisonnable. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce dans un emplacement de choix et un environnement dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 80 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 500 € HT + 0 € TVA, soit 72 500 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (10.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.