Maison de village - 90 m² - 5 pièces aux Arcs

Magnifique maison de village en parfait état! 4 chambres et 2 salles d'eau. Superbe vue!
Beaucoup de charme pour cette spacieuse maison de village rénovée en 2011 (plomberie, électricité, isolation, réaménagement des pièces..) Située dans le quartier vignerons, à pied de tous les commerces, cafés et restaurants, la maison bénéficie de tous les avantages d'être dans une ville tout en étant au calme, au fond d'une impasse, proche de la rivière et de l'espace vert derrière la maison. 

Elle est composée comme suit : une entrée avec accès à la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger offrant une vue vers la partie médiévale des Arc, le Parage, et vers la rivière. Le rez-de-chaussé (entrée/séjour/salle à manger/cuisine), lumineux et très agréable, fait 30m2.
Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et une sèche serviette ainsi qu'un un wc séparé. 
Au 2ème étage se trouvent également 2 jolies chambres avec placards et une salle d'eau comprenant un lavabo, un wc et une sèche serviette.

La maison est en très bon état et il n'y a aucun travaux à prévoir. Places de parkings publics à proximité et possibilité de stationner au fond de l'impasse.
Une ancienne cave à vin de 24 m2, idéale pour stocker des affaires, des vélos etc., fait également partie de la maison.

La propriété a été exploitée professionnellement jusqu'à présent, en tant que gîte 4 étoiles et offre des très belles prestations. 

Surfaces:
entrée/cuisine : 13.50m2
séjour/salle à manger : 16.80 m2
pallier 1er étage : 3.74 m2
chambre 1 au 1èer étage : 10.87 m2
chambre 2 au 1er étage : 12 m2
salle d'eau 1er étage : 3.70 m2
wc 1er étage : 1.09 m2
pallier 2ème étage : 2.10 m2
chambre 3 au 2ème étage : 10.50 m2
chambre 4 au 2ème étage : 10.95 m2
salle d'eau/wc  : 3.09 m2

 N'hésitez pas à appeler Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente . Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Ils représentent 5% du prix net vendeur.