Maison de ville - 70 m² - 4 pièces aux Aix-d'Angillon

A VENDRE

Maison de ville de 70m² 2 chambres Les Aix d'Angillon 18220

Ideal pour les investisseurs!

Visite virtuelle disponible sur demande !

Au cœur des Aix d'Angillon (18220), à 20 minutes de BOURGES et 2h30 de Paris, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 70m² proche de tous commerces et école.

L'entrée ouvre sur un couloir qui arrive à une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte, avec nombreux rangements.
L'arrière cuisine donne accès à des WC séparés, un placard, et une cave voutée.
L'escalier avec nombreuses fenêtres récentes amène à un palier desservant une salle d'eau récente, une chambre, et une grande chambre très lumineuse.

Pour les investisseurs, fourchette de loyer entre 500 et 600€ hors charges. Taxe foncière 397€ par an.
Excellent rendement locatif à plus de 9% !

Sur le plan technique:
-Huisseries PVC double vitrage récente
-Tout-à-l'égout
-Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente

Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

M. DUPRAT Julien
RSAC 919 242 669 BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

j.duprat@