Maison - 185 m² - 6 pièces à Rians

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195 000 €
185 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Votre agence locale Coup2Coeur vous propose à la vente cette maison de 185m² habitables, située dans un hameau calme sur la commune de Rians (18220), à 20 minutes d'Avord et 30 minutes de Bourges.

Au rez-de-chaussée une entrée dessert une grande pièce à vivre de 50m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée; une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (à terminer); et des WC séparés.

A l'étage le palier donne accès à une chambre, un WC/buanderie, un espace de rangement, une pièce palière ouvrant sur deux chambres. Les chambres de l'étage font entre 14m², 20m², et 25m².

Une terrasse devant la maison vous apporte un espace calme, abrité et ombragé pour accueillir vos repas d'été.

Attenant à la maison, vous trouverez un garage ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier possédant un monte-charge amenant aux combles. Au fond du terrain, un double garage avec espace atelier vous permettra de garer également deux voitures à l'abri. Un abri de jardin vous servira à stocker vous outils de jardin en toute sécurité. Le tout sur une parcelle de 975m².

Sur le plan technique:
-Chauffage électrique et insert à bois.
-Huisseries PVC double vitrage.
-Fosse septique
-Climatisation à l'étage.
-VMC
-Ballon d'eau chaude 200L

Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.

Honoraires propriétaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. DUPRAT Julien

Conseiller immobilier

RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 185 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 25 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
    Chambre 4 : Surface de 20 m², 1er étage
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 3 m², 1er étage
  • Dressing de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier de 17 m²
  • 2 Ateliers
    Informations complémentaires
    Atelier 1 : Surface de 17 m²
    Atelier 2 : Surface de 11 m²

L'extérieur :

  • Abri de jardin
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Garage 1 : Surface de 21 m²
    Garage 2 : Surface de 30 m²

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • ADSL
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    280 €
Synthèse
Maison à Rians
195 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 1 054 €
Transaction :
Achat
Référence :
84927661
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 185 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Monsieur Jérémy Garcia
Julien DUPRAT (EI)
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
256
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 juin 2024
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