Maison - 139 m² - 4 pièces à Léran

Iad France - Jean-François Nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : À proximité immédiate du lac de Montbel, au centre de Léran, cette maison de village de 139 m² environ vous séduira par la qualité de sa rénovation et de son aménagement. Rénovée avec goût, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, une salle d'eau avec WC, un espace très lumineux de 57 m² environ composé d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon qui donne sur la terrasse et le jardin de 178 m² environ. Au 1er étage vous trouverez un couloir desservant trois chambres de 13,16 et 20 m² environ et d'une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage est constitué d'une pièce isolée de 52 m² environ de surface utile sous toiture, aménageable. Possibilité d'y créer facilement une salle d'eau. Chauffage par 2 pompes à chaleur air / air au rdc, électrique dans les chambres. Cheminée fonctionnelle pouvant être fermée et poêle à bois. Possibilité d'acquérir en sus une maison mitoyenne à rénover entièrement. Places de parking publiques en devanture. Taxe foncière : 1020 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.