Maison - 91 m² - 5 pièces à Pexiora

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : PEXIORA- VILLA DE 91 m² environ - PLAIN-PIED - 3 FACES - MITOYENNE D'UN GARAGE PAR LE GARAGE - TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET PISCINABLE DE 500 m² environ - TERRASSE PLEIN SUD - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE OUVERTE SEMI-EQUIPÉE - 3 CHAMBRES - 1 WC INDÉPENDANT - SALLE D'EAU - GARAGE ATTENANT - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ - SECTEUR CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 40 minutes de TOULOUSE, à 20 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et seulement 5 minutes de la gare de BRAM et de son accès autoroutier, dans un village calme proche de toutes commodités. À 1 heure des plages du littoral et des stations de ski. Cette villa de plain-pied de 91 m² environ, bâtit en 2004 se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, un WC indépendant, un bel espace de vie lumineux et traversant de 40 m² environ avec cuisine semi-équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, un coin nuit dessert 3 chambres, équipées de placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien bénéficie d'un jardin piscinable clos et arboré de 500 m² environ avec une terrasse plein sud. Un garage attenant de 15 m² environ vient compléter ce bien. PVC double vitrage et volets roulants manuels partout. Chauffage central au gaz, chaudière changée il y a 3 ans. VMC sur chaque pièce d'eau (cuisine, salle d'eau et WC). Fibre ok Villa reliée au tout-à-l'égout. Foncier : 1012 euros. LES + : - Plain-pied - Jardin piscinable clos et arboré de 500 m² environ - Exposition Sud - Bonne isolation - Toiture et bâtisse en bon état - Entièrement équipée de PVC doubles vitrages et volets roulants manuels. - 3 Chambres - Garage attenant - Chauffage central au gaz (chaudière récente) - Fibre - Tout-à-l'égout - VMC en fonction sur toutes les pièces d'eau - 3 faces (mitoyenne d'un garage par le garage ! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.