Maison - 106 m² - 5 pièces à Lepuix

Charmante maison à vendre, située dans village paisible, offrant une surface habitable de 106 m², idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Elle se trouve sur un vaste terrain de 35 ares.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte équipée avec un joli poêle à bois et un accès à une terrasse ensoleillée, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire idéale pour les moments de détente, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères complètent le rez de chaussé.
A l'étage un pallier desservant 3 ou 4 chambres selon le besoin, un WC séparé et un accès à une deuxième terrasse.
Au dernier étage les combles représentant un potentiel d'agrandissement intéressant.
La propriété bénéficie de deux grands garages avec portes motorisées, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules avec un atelier de bricolage. Un carport supplémentaire complète l'offre de stationnement, parfait pour abriter un autre véhicule ou du matériel de jardin.
Chauffage poêle à bois et ballon électrique pour l'eau chaude.
Toiture en bon état
Prix: 150 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : F 377 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1890 euros, DPE réalisé le 13/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Cindy LEHMANN 0771148455 ou par courriel c.lehmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :380 412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .