Maison - 110 m² - 5 pièces à Lépanges-sur-Vologne

Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : Chalet à vendre - secteur calme et recherché Situé dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes d'Épinal et de Remiremont, et à 30 minutes de Gérardmer et Saint-Dié-des-Vosges, ce chalet Gico de 110 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. La gare de Lépanges est à 5 minutes à pied, et vous trouverez à proximité immédiate un médecin, des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac), ainsi que des lignes de bus vers Épinal et Bruyères. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'un cellier, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. L'accès direct à un garage de 28 m² est un véritable atout. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, un WC avec lave-mains, et une mezzanine idéale pour un espace de détente ou un bureau. Le chalet est chauffé par une chaudière à gaz à condensation (chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), complété par un poêle à bois pour plus de confort. À l'extérieur, une grande terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique motorisée et éclairée, vous permettra de profiter des beaux jours. Un abri de jardin raccordé électriquement complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce chalet, situé dans un village calme à proximité de toutes commodités, est vendu avec sa piscine, ce qui en fait un bien rare et attractif dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite ! Les diagnostics énergétiques sont effectués le 24 septembre et vous seront communiqués au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.