Maison - 186 m² - 6 pièces à Léognan

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585 000 €

186 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITE LEOGNAN, SANS TRAVAUX, SECTEUR RARE Voici notre coup de coeur de l'automne ! 185 m2 d'une maison de type landaise, 4 chambres, sans travaux ! Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa saura vous séduire sous tous ses angles : au rez de chaussée vous découvrirez sa pièce de vie lumineuse de 45m2, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, bureau et WC. A l'étage, vous serez sous le charme des 3 autres chambres, toutes spacieuses, coin lecture, salle d'eau rénovée, WC et larges espaces de rangement. Coup de coeur pour la véranda de 25m2 équipée d'une climatisation réversible, face à sa piscine chauffée de 2021 et équipée de sa nage à contre-courant. Un large garage de 25m2 complète cette maison de charme. LE +++ : studio de 20m2 en fond de parcelle, construit en 2021, avec électricité, pouvant être réaménagé selon vos envies Matériaux de qualité, pièces rénovées, double vitrage intégral, tout à l'égout... vous n'avez qu'à poser vos valises. BONUS : un terrain de tennis est réservé aux habitants du quartier Nombreuses commodités : école primaire et collège à pied, commerces, accès autoroute... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au 0556274091 David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.
Points positifs : Piscine chauffée

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
186 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 186 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 16 m², 1er étage
Cuisine de 18 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
2 Salles de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 9 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 25 m²

Informations complémentaires
1er étage

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz, Pompe à chaleur
Style :

Landaise
Année de construction :

1980
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1