Appartement - 69 m² - 3 pièces à Pessac

Iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : Pessac Alouette - Venez découvrir ce T3 lumineux de 69 m² situé au 4ème et dernier étage. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur un balcon de 8 m² environ, au calme et sans vis-à-vis et une cuisine, équipée et aménagée avec loggia. L' espace nuit, comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Et pour compléter, un garage indépendant de 27 m² et un local à vélo collectif. Cet appartement bénéficie d'une double exposition, à la fois est et ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. L'emplacement de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.